Hanoi (VNA) – Le marché assiste à un nombre important de fusions et acquisitions alors que de grandes entreprises et des fonds d’investissement acquièrent discrètement des entreprises et des projets immobiliers au Vietnam.
Photo d’illustration : baodautu.vn Récemment, Nova F&B - une filiale de NovaGroup spécialisée dans les services de cuisine dans des projets développés par Novaland, a été acquise par une entreprise singapourienne via des accords avec VinaCapital.
Nova F&B possède 18 marques célèbres, y compris des marques auto-développées comme Dynasty House, Phindeli, Mojo Boutique Coffee, Shri Restaurant & Lounge. Certains autres tels que Jumbo Seafood, Sushi Tei, Gloria Jean’s Coffees sont développés via des accords de franchise.
L’acquisition eu lieu à un moment où NovaGroup met en œuvre un plan de restructuration complet. Selon la dernière annonce, NovaGroup s’est inscrit pour vendre 136,4 millions d’actions NVL de Novaland Group afin de rééquilibrer son portefeuille d’investissement et de soutenir la restructuration d’autres dettes et obligations. Il est intervenu peu de temps après que la société a annoncé la vente de 14,4 millions d’actions NVL sur un total d’unités enregistrées de 69,6 millions.
Plus tôt, Novaland Group a échangé des actions d’une valeur de 1 000 milliards de VND (43,4 millions USD) dans ses deux sociétés affiliées à Dallas Vietnam Gamma Ltd.
Dans une annonce récente, Jones Lang Lasalle (JLL) a déclaré avoir conseillé la vente d’un portefeuille d’investissement composé de trois hôtels de premier plan en Asie du Sud-Est, dont deux au Vietnam. La transaction, évaluée à 106,1 millions de dollars, marque la première transaction d’achat d’hôtel dans la région cette année.
Si les conditions du marché continuent d’être difficiles, 23% des entreprises ne pourraient maintenir leurs opérations que jusqu’à la fin du troisième trimestre tandis que 43% des autres pourraient survivre jusqu’à la fin de cette année, selon une enquête récemment publiée par l’Association vietnamienne des Agents immobiliers (VARS).
Les fusions et acquisitions s’intensifient dans l’immobilier vietnamien. Photo: moitruongvadothi.vn Les experts ont estimé que le marché immobilier vietnamien reste attrayant pour les investisseurs nationaux et étrangers. Cependant, la situation économique difficile les a empêchés d’investir dans des transactions de grande envergure et les a obligés à se concentrer sur des transactions de petite et moyenne envergure.
Pendant ce temps, il n’y a que peu de développeurs nationaux financièrement solides dans un contexte de liquidités réduites et de coûts financiers élevés. Par conséquent, les grandes transactions devraient être ouvertes aux investisseurs étrangers.
Les données de la VARS montrent que le nombre d’investisseurs étrangers intéressés par des projets immobiliers de fusions et acquisitions au Vietnam augmente fortement, en particulier ceux de Singapour, de la République de Corée, de Taïwan (Chine), du Japon et de Malaisie. Cependant, la majorité d’entre eux sont sur les processus de vérification et de négociation.
Comme les négociations durent un à un an et demi, un nombre important d’accords réussis émergeront au plus tôt d’ici la fin de 2023 ou le début de 2024, a déclaré un expert de Savills. – VNA
